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11月起 這些地方性新規將影響公眾生活
2019-11-01 09:41:09來源:中國建設報    作者:宗邊

虛假房源成投訴重災區,如何規范互聯網住房租賃信息發布?城鎮生活垃圾分類標準是如何規定的?新就業本科生租房可以獲得住房租賃補貼嗎?

11月1日起,這些與公眾生活密切相關的地方性新規將正式實施,或將影響百姓生活。

北 京

規范互聯網租房信息通知發布

10月10日,北京市住房和城鄉建設委員會會同市市場監督管理局、市互聯網信息辦公室、市通信管理局、市公安局出臺《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知》,該《通知》自2019年11月1日起施行。

該《通知》明確發布住房租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員需符合相關條件;要求互聯網平臺依法審核、管理住房租賃信息,展示發布機構、企業的信用信息及合同示范文本等內容;加大對違規發布房源信息處罰力度,對違法違規行為下架房源信息并暫停發布權限1~3個月,違規發布房源信息3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息;建立互聯網租賃信息綜合治理工作機制,加強部門聯動監管。

該《通知》對發布住房租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員進行了規定:要求企業依法登記、備案且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。同時禁止互聯網平臺為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的企業,未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員,被住房和城鄉建設、市場監管等部門依法限制發布信息的企業及人員發布住房租賃信息。

該《通知》要求平臺展示房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的,逐步合并展示;為保證房源信息時效性,不展示發布超過30日未維護房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

該《通知》要求互聯網交易平臺應在房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示:該企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡標識;投訴受理電話;被投訴的記錄;發布房源信息的數量;行政管理部門提供的信用記錄;北京市房屋租賃合同示范文本等,方便群眾對發布主體以往業績及誠信情況“一目了然”。

該《通知》加大了對住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員違規發布房源信息處罰力度,對違規發布房源信息的企業、從業人員,包括近期媒體曝光的“買賣信息卡的”將暫停信息發布1至3個月,違規發布3次以上的,將不得再通過互聯網平臺發布本市住房租賃房源信息。同時,建立互聯網住房租賃信息綜合治理工作機制,綜合運用約談告誡、責令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發布等方式加大對發布虛假、違法違規房源信息的互聯網平臺、企業及相關人員的懲處力度。

浙 江

城鎮生活垃圾分類標準出臺

浙江省《城鎮生活垃圾分類標準》(以下簡稱《標準》)于11月1日起正式施行,這是全國第一部城鎮生活垃圾分類省級標準。

《標準》統一了分類設施標志標識和顏色,明確了分類投放、分類收集、分類運輸和分類處置操作規范。

《標準》明確了生活垃圾類別主要分為可回收物、有害垃圾、易腐垃圾和其他垃圾四大類,對四大類生活垃圾的垃圾種類、投放規定、收集設置、運輸要求、處理方式、分類標志、收集容器等方面作了明確說明。同時還對與生活垃圾息息相關的大件垃圾、園林垃圾和裝修垃圾的定義、種類、投放規定、收集設置、運輸要求、處理方式等方面作了區分和詳細介紹。

根據《標準》,可回收物是未污染的、適宜回收的、可資源利用的生活垃圾。有害垃圾是含有害物質、需要特殊安全處理的生活垃圾。易腐垃圾是易腐爛的、含有機質的生活垃圾。其他垃圾是除以上三類之外的其他生活垃圾。

根據國家相關標準,《標準》統一各類垃圾投放容器的標志標識、顏色和容量,其中可回收物為藍色,有害垃圾為紅色,易腐垃圾為綠色,其他垃圾為灰色。《標準》規定,居民區、農貿食品市場、機關企事業單位、公共場所、醫院、學校等不同場所的垃圾投放點應按照不同區域設置、擺放收集容器。

為突出操作性,《標準》重點對分類投放、分類收集、分類運輸、分類處置等環節的操作流程作了相關規定,細化到不同分類垃圾的投放、運輸車輛配置、裝載方式、裝載標準和運輸要求,每個垃圾投放點集置點的設置、擺放規定以及每種分類垃圾宜采取的處理工藝及方式等。

除生活垃圾分類類別以外,針對易混入生活垃圾的大件垃圾、園林垃圾和裝修垃圾的種類,《標準》也做出了區分和介紹,并明確了分類投放、分類處置的具體規范。如大件垃圾投放時不應采取任何形式的拆解、處理而應單獨存放,園林垃圾由作業單位按照殘枝、落葉、草屑等進行分類,裝修垃圾則按可回收利用和有毒有害兩種進行分類投放等。

濟 南

租房補貼新政推出

10月29日,濟南市發布《關于印發濟南市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規定(試行)等3個規定的通知》,自11月1日正式施行。

據了解,新版補貼政策與之前相比,覆蓋范圍更廣、補貼力度更大、申請流程更優化、信用體系更健全。濟南這三類人群下月起,租房將可獲得相應補貼。其中,新就業本科生每月擬補700元、外來務工人員租賃住房最高可享受每月每平方米23元補貼、中低收入家庭最高每月每平方米補貼29元。

覆蓋范圍更廣。租賃住房補貼新政以“同城待遇”為基本原則,從“區域”和“群體”兩個維度進行擴面,首先將保障區域擴大覆蓋至濟南市行政區劃調整后的所有行政區及管委會代管區域,包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、濟南高新區、市南部山區、新舊動能轉換先行區、萊蕪高新區。其次將保障范圍擴大至三類群體,包括城市中低收入住房困難家庭、新就業無房職工及穩定就業無房外來務工人員,而且,對于城市中低收入住房困難家庭這一類型,還降低了收入門檻,更多城市戶籍住房困難家庭可被納入保障范圍。

補貼力度更大。租賃住房補貼新政,以市場中小戶型平均租金的調研數據為依據,調高了濟南市低保及特困、低收入、中等偏下收入家庭的補貼標準,其中符合條件的低保、特困家庭最高可以享受每人每月每平方米29元的補貼,例如:一個3口之家的低保家庭,如果符合政策要求,每月可領到1740元,其他保障家庭的月補貼標準結合收入情況分別提高至23元/平方米、17元/平方米。新就業職工的補貼標準,根據學歷不同劃分為四個檔次,全日制博士每月可領1500元,全日制碩士每月可領1000元,全日制本科每月可領700元,不限學歷的普通新就業職工每月可領500元。穩定就業外來務工人員的保障標準參照城市中低收入住房困難家庭的標準執行。

申請流程更優化。根據“放管服”改革要求,切實做到“把民生服務放到離百姓最近的地方”,本次政策調整后,將戶籍家庭受理初審工作下放至街道辦事處(鎮政府),新就業職工、外來務工人員統一由用人單位組織受理申報,方便群眾辦事。針對本年度申請租賃住房補貼的家庭,簡化住房租賃備案程序,開通了辦理租賃備案的綠色通道。在核準環節,采取與公安、民政、人社、稅務、不動產登記等信息聯網比對的方式,最大限度減少了群眾申請需要提交的要件。

信用體系更健全。為了維護政策法規的嚴肅性和公正性,在提高標準、簡化申請的同時,同樣重要的是信用體系建設和懲戒機制的建立。租賃住房補貼新政明確要求,對騙取補貼資金的,追回補貼資金,5年內不得再次申請住房保障;結合信用體系建設,記入個人誠信記錄,會同有關部門實施聯合懲戒,讓有限的公共資源用于保障最困難、最需要的家庭。

合 肥

租房提取公積金最高額調增

10月29日,合肥市住房公積金管理中心發布《關于調增合肥市職工租住商品住房提取住房公積金限額的通知》,于11月1日起實施。

為進一步加大對無房職工租賃自住住房的政策支持力度,充分發揮住房公積金制度作用,該《通知》規定,11月1日起,本市無房租住商品住房的,單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元,已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計提高至24000元。


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